Əlaqə: (012) 497-46-21 [email protected]

ATV.AZ×

Ev tikmək üçün rüsum və icazəyə ehtiyac yoxdur - Hər kəsin bilməsi vacib olduğu qayda

Ev tikmək üçün rüsum və icazəyə ehtiyac yoxdur - Hər kəsin bilməsi vacib olduğu qayda
   1016 dəfə oxunub
Yerli icra hakimiyyətlərinin tikinti sahəsində nöqsanları və özbaşınalıqları Azərbaycan Respublikasında yaşayan hər bir insana məlumdur.
 
ATV.az yerli mediaya istinadən məlumat verir ki, bunların qarşısı alınmaz dərəcədə mövcud qanunların pozulmasına yönəldilmiş hərəkətlərinə rəvac verən orqanlarla yanaşı elə sadə vətəndaşların özləridir. Vətəndaşların öz hüquqlarını və qanunu bilməməsi tikinti ilə bağlı icra hakimiyyətinin qeyri-qanuni cinayətkar tələblərinin normaya çevrilməsinə səbəb olub. Son zamanlar isə Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə edilmiş dəyişiliklər, dövlət başçısının müvafiq sərəncamları və tapşırıqları tikinti sahəsində qanunsuzluqların qarşısını almağa hədəflənib.

Bu sahədə çoxlu sualların olduğunu nəzərə alaraq qeyd etmək istəyirik ki, hal hazırda qüvvədə olan qanun tələblərinə görə fərdi mənzil tikintisi üçün icazə proseduru xeyli asanlaşdırılıb. 2015-ci il yanvarın 1-dən qüvvəyə minən Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə əsasən, artıq vətəndaşlar fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün əvvəlki kimi rayon və ya şəhər icra hakimiyyətlərindən icazə alması tələb olunmur, sadəcə yerli icra hakimiyyəti orqanını özünə aid torpaq sahəsində ev tikəcəyi barədə məlumatlandırmalıdır. Yəni, faktiki olaraq icazə "məlumatlandırma icraatı” ilə əvəz olunub.Təbii ki, "məlumatlandırma icraatı” üçün bir sıra şərtlər müəyyən edilib. Göstərilən tələblər daxilində yəni, Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə uyğun olaraq mərtəbələrinin sayı 3-dən, hündürlüyü 12 metrdən və aşırımlarının uzunluğu 6 metrdən çox olmayan yaşayış evlərinin tikintisi ilə bağlı məlumatlandırma icraatının həyata keçirilməsi üçün tələb olunan sənədlər:

- ərizə,
- şəxsiyyət vəsiqəsinin surəti,
- torpaq sahəsinə dair mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti),
- torpaq sahəsinin planı və ölçüsü (notariat qaydasında təsdiqlənmiş surəti).

Azərbaycan Respublikasında qeydiyyatdan keçmiş və layihələndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün xüsusi razılıq (lisenziya) almış hüquqi və ya fiziki şəxslər tərəfindən hazırlanmış memarlıq-planlaşdırma bölməsi (3 nüsxədə rəngli) icra hakimiyyətinə tikinti barədə yazılı xəbərdarlıq göndərərkən, memarlıq-planlaşdırma sənədləri də məktuba əlavə olunmalıdır. Yəni, tikiləcək evin fasadı və onun mərtəbələrinin quruluşunu əks etdirən plan-çertyoj (lahiyə) çəkilməlidir.Belə lahiyələr lisenziya əsasında fəaliyyət göstərən memarlar və ya tikinti-layihə işləri ilə məşğul olan müəsisələr tərəfindən müəyyən pul müqabilində hazırlanır. Qanuna əsasən, 15 gün ərzində həmin plan-çertyoja (layihəyə) yerli icra hakimiyyətindən irad tutulmazsa, tikintiyə başlanıla bilər. Qeyd etmək lazımdır ki, çertyoj-plana yerli icra hakimiyyəti orqanları yalnız bir dəfə irad tuta bilər.Əgər planın tikinti normativlərinə uyğunlaşdırılmalı olması barədə göstəriş olarsa, vətəndaş bu iradları aradan qaldırıb tikintiyə başlaya bilər.Umumiyyətlə, qanunda plan-çertyojun (lahiyənin) peşəkarlar tərəfindən hazırlanmışı haqda tələbin qoyulmasını məntiqə uyğundur.Əks halda, infrastrukturun təşkilində, planlaşdırmada, ümumi standartlaşmada anlaşılmazlıqlar yarana bilər.

Tikinti ilə bağlı hər hansı bir mübahisəni 2016-si ildən fəaliyyət göstərən Azərbaycan Respublikası Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin Apelyasiya Şurasına müraciət etməklə həll etmək mümkündür. Tikilmiş evin sökülməsi barədə hədələrə gəlincə, yerli icra hakimiyyətinin tələbinə əsasən, çertyoj-plana qanuni düzəlişlər edilmədən tikintiyə başlanılması vətəndaş üçün inzibati məsuliyyətə səbəb ola bilər. İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 195-ci maddəsinə görə, qanunvericiliklə müəyyən edilmiş normalardan kənara çıxılmaqla evlərin tikilməsinə görə fiziki şəxslər yerli icra hakimiyyəti tərəfindən ancaq və ancaq 300-600 manatadək cərimə oluna bilərlər.

Konkret olaraq icra hakimiyyətləri tikilinin sökülməsinə sərəncam verə bilməz.
Bu hüquq Məhkəmə Hakimiyyətinə məxsusdur.

Müəyyən icra hakimiyyətləri məsuliyyətdən yayınmaq məqsədi ilə ərazi üzrə tikinti işlərinə nəzarət etmək üçün işə müqaviləsiz yəni ştatdankənar işçiləri xidmətə cəlb edirlər.Vətəndaşla ünsiyyətdə olan özünü müəyyən orqanın işçisi kimi təqdim edənlərin şəxsiyətini və vəzifəsini müəyyənləşdirmək vətəndaşın haqqıdır.Bu gələcəkdə müəyyən problemlərin qarşısını almaq üçün vacibdir.Belə hallarda həmin işçilər tikinti aparan şəxslərə özlərini və müvafiq sənədlərini təqdim etmədən icra hakimiyyətinin nümayəndələri kimi qələmə verərək ancaq və ancaq tikintini dayandırmağı tələb etməklə tikinti aparan şəxsi icra hakimiyyətinin müvafiq idarəsinə şəxsən gəlmələrini tələb edirlər.Əks halda, tikilini sökəcəkləri ilə hədələyirlər. Vətəndalardan icra hakimiyyətinin müvafiq inzibati binasında səsyazma və video çəkiliş qabiliyyəti olan və olmayan bütün mobil telefonlar alındıqdan sonra total yoxlama keçərək qəbula buraxılırlar və qeyri qanuni tələblər isə oradaca məcburi qanuni tələblərə çevrilir.

Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 73-cü maddəsinə görə "Heç kəs qanunla nəzərdə tutulmuş əsaslar olmadan və qanunda göstərilmiş həcmdən əlavə vergiləri və başqa dövlət ödənişlərini ödəməyə məcbur edilə bilməz”. 

ATV.az

 

BUNU DA OXU

Kolumbiyada futbolçuya heykəl qoyuldu
Rəqsanənin növbəti "qurbanı" : - "Pulumu vermir, haramı olsun"
“BMW”-dən yeni layihə - FOTOLAR
21 nəfər bu viskidən zəhərlənərək öldü
Şadlıq evinin administratoru xadiməni zorladı - Binəqədi rayonunda
Xəbər lenti

Azərbaycan Parlamentinin 100 illiyi - M.Abdullayev: “Prezident bir sıra siyasi mesajlar verdi” - VİDEO
23:00 22.09.2018

Ermənistan iflas astanasında - Işğalçılıq siyasəti bu ölkəni uçruma yuvarlayır - VİDEO
22:30 22.09.2018

Məşhur şadlıq evləri cərimələndi - ETSN yoxlamaları davam etdirir
19:43 22.09.2018

“Baş katibin açıqlaması qərəzlidir“ - XİN-dən KTMT-nin baş katibinə cavab
19:20 22.09.2018

18 yaşlı qız intihar edib - ŞƏMKİRDƏ
18:51 22.09.2018

Neftin qiyməti müzakirə ediləcək - Əlcəzairdə vacib toplantı
18:30 22.09.2018

İstirahət gününün havası açıqlanıb - Yağış yağacaq
18:07 22.09.2018

Cüdo yığmamızın ilk medalı
18:03 22.09.2018

На базе «Сити» не было даже дверей от туалета - И тут пришли шейхи
17:45 22.09.2018

"ATV"nin sosial media hesabları
17:30 22.09.2018

Sürət ölçən dirək yaddan çıxdı - Babək prospektində maraqlı olay - VİDEO
17:23 22.09.2018

Qızıl əldən getdi - Hidayət Heydərov uduzdu
17:10 22.09.2018

“Alimlər şəhərciyi”ndə işlər sürətlənib - Yaşayış kompleksində mənzil satışına başlanıb
17:00 22.09.2018

Rusiya və Türkiyə razılığa gəlib - Idliblə bağlı sərhədlər müəyyən edilib
16:38 22.09.2018

Ayqün Kazımovadan klipə görə çəkdirdiyi - FOTOLAR
16:16 22.09.2018

DİN əməliyyat keçirdi - Silah-sursat aşkarlandı
15:50 22.09.2018

Cocuq Mərcanlıda humanitar aksiya - Sakinlərə tibbi xidmət göstərilib
15:33 22.09.2018

Dollarla götürülən kreditlə bağlı qərar verildi - Konstitusiya məhkəməsi müraciətə baxdı
15:10 22.09.2018

Neftçalada silsilə oğurluq - Polis dəstə üzvlərini ələ keçirdi
14:47 22.09.2018

Ayqün Bəylərdən yemi imic və mükəmməl ifa - "ATV-Sou"da - VİDEO
14:25 22.09.2018

Sərnişin qatarı relsdən çıxdı - Gecikmə yarandı, sərnişnlər başqa qatarla yola salındı - FOTOLAR
14:07 22.09.2018

Braziliya futbolunun canlı əfsanəsi Bakıya gəlir
13:50 22.09.2018

Брат с сестрой завоевали золото в один и тот же день - На чемпионате мира в Баку
13:25 22.09.2018

İranda ölü sayı artır - SEPAH qisas vəd edib - VİDEO - FOTOLAR
13:05 22.09.2018

Əfqanıstanda partlayış - Terror qurbanları yenə uşaqlar oldu
12:42 22.09.2018

Ötən günün kriminal statistikası
12:20 22.09.2018

Kolumbiyada futbolçuya heykəl qoyuldu
11:59 22.09.2018

Dülgər sexi külə döndü - ŞƏKİDƏ
11:35 22.09.2018

Gürcüstanda nonsens - Nazir müavini 500 nəfər soydaşımızdan xəbərsizdir
11:14 22.09.2018

Təhsil Nazirliyi: Dərsliklərdən çətin mövzu və terminlərin çıxarılması yalnız o halda mümkün ola bilər ki...
10:50 22.09.2018

Cüdo üzrə dünya çempionatı - Uğursuzluq zolağı - davam, ya tamam? - FOTOLAR
10:25 22.09.2018

İranda atışma - Hərbi parad zamanı əsgərlər öldü
10:00 22.09.2018

Müsəlman şərqində ilk parlament - Azərbaycan parlamentinin 100 illiyi qeyd edilir - VİDEO
23:30 21.09.2018

Girovlarla bağlı tədqiqat aparılıb - Sənədlər BMT-yə təqdim ediləcək
19:55 21.09.2018

Meladze Gürcüstanda ev alır
19:38 21.09.2018

Mira, Imayna, Meda, Anzor... - Övladımıza hansı adları veririk?
19:20 21.09.2018

Aqueronun gələcəyi - Daha 3 il "Mançester Siti"də oynayacaq
19:01 21.09.2018

Avropa Ittifaqından “Feysbuk”a xəbərdarlıq - Şəxsi məlumatlar kimlərə ötürülür?
18:43 21.09.2018

Rafiq Hüseynov belə görüntüləndi - FOTOLAR
18:23 21.09.2018

“Xəzər” kafesindəki yanğın söndürülüb - Yanğının səbəbləri ilə bağlı təhqiqat başlayıb
18:05 21.09.2018

Tanzaniyada gəmi batdı - 90 nəfər boğuldu, 200-ə qədər sərnişin itkin düşüb
17:47 21.09.2018

Avropa Məhkəməsi Ermənistanı cəzalandırdı - Rəsmi Irəvan 20 min Avroya yaxın vəsait ödəyəcək
17:28 21.09.2018

Astarada torpaq sürüşməsi baş verib - Bir evdə çatlar əmələ gəlib
17:09 21.09.2018

“Fazilet hanım ve kızları”nın aktrisası ailə qurur - FOTOLAR
16:51 21.09.2018

UEFA reytinqi - Azərbaycan neçəncidir?
16:33 21.09.2018

Qeyri-sabir hava şəraiti davam edəcək
16:12 21.09.2018

482 soydaşımızın təhsil problemi - Nazir müavini məsələnin araşdırılacağını vəd verdi
15:50 21.09.2018

Yardımlıda heroin əməliyyatı - Şübhəli şəxs ələ keçdi - FOTOLAR
15:29 21.09.2018

Rəqsanənin növbəti "qurbanı" : - "Pulumu vermir, haramı olsun"
15:08 21.09.2018

Donald Tramp: Yaxın aylarda Dağlıq Qarabağ münaqişəsinin nizamlanması üçün yeni imkanlar açılacaq
14:50 21.09.2018

Məleykə Abbaszadə: “Gənclərin rəhbər olmaq istəyi azalıb”
14:24 21.09.2018

Cüdo üzrə dünya çempionatında ilk günün həyacanı - Azərbaycan medalsız qaldı, Ukrayna "göylərə ucaldı" - ÖZƏL - FOTOLAR
14:00 21.09.2018

ATV-də yeni layihə - "Həyətimiz" - Bu axşam - FOTOLAR
13:49 21.09.2018

Vyetnam prezidenti vəfat etdi - O, ağır xəstəlikdən əziyyət çəkirmiş
13:28 21.09.2018

Döyüş hazırlığı - Gecə döyüş atışları icra edilib
13:10 21.09.2018

Azərbaycan Prezidenti İlham Əliyev Türkiyə Böyük Millət Məclisinin sədri ilə görüşüb
13:05 21.09.2018

Elmar Məmmədyarov Nyu- Yorka getdi - Nazir BMT-nin 73-cü sessiyasında çıxış edəcək
12:51 21.09.2018

Hindistandan ABŞ sanksiyalarına cavab - Oktybrdan Iran nefti rupi ilə alınacaq
12:32 21.09.2018

ATV-nin teleaparıcısı yevi verilişdə
12:13 21.09.2018

Rezidenturaya ərizə qəbulu elan edilib - 31vakant yer qalıb
11:55 21.09.2018

ATV-də "Axşamın oyunu"
11:34 21.09.2018

“Qərbi Nil” qızdırması - Yunanıstanda epidemiya tüğyan edir
11:16 21.09.2018

Abonentlərin diqqətinə! - Bəzi qəsəbələrdə su olmayacaq
10:58 21.09.2018

Fransa nəşri Qarabağ haqda yazdı - “Qarabağ münaqişəsinin həll edilməsinin vaxtıdır”
10:39 21.09.2018

Milli Məclisdə Azərbaycan parlamentinin 100 illiyi münasibətilə təntənəli iclas keçirilir - Prezident İlham Əliyev iclasda iştirak edir
10:20 21.09.2018

Avroliqanın ilk turu keçirildi - Nəticələr
10:06 21.09.2018

Xarici valyutaların manata qarşı məzənnələri - Sentyabrın 21-də
09:45 21.09.2018

"Qarabağ"dan uğursuz start
09:24 21.09.2018

Bu gün Neftçilər günü qeyd edilir - “Əsrin müqaviləsi”nin imzalanmasından 24 il ötür - VİDEO
23:30 20.09.2018

Ermənistanın təxribatları davam edir - Paşinyan danışıqları ləngitmək istəyir - VİDEO
23:00 20.09.2018

“Ermənistan: faşizmin tüğyan etdiyi ölkə” - Erməni terroçuların əməlləri ilə bağlı sənədlər açıqlandı - VİDEO
22:30 20.09.2018

Qanvermə aksiyası başa çatıb - STATISTIKA
20:10 20.09.2018

Hande və Murad bir-birini "sildi"
19:55 20.09.2018

Dayanacaqlara kamera quraşdırılacaq - Ərazidə taksi saxlayanlar nəzarətə götürülür
19:37 20.09.2018

“Azerspace –2” uçuşa hazırdır - Peyk orbitə nə vaxt buraxılacaq?
19:19 20.09.2018

Dövlət qulluğuna qəbul - DİM sınaq imtahanı keçirəcək
19:00 20.09.2018

Demet və Alişan 6 il sonra barışdı
18:52 20.09.2018

Hər arı ailəsinə 10 manat... - Arıçılara subsidiya veriləcək
18:33 20.09.2018

Bayıl sürüşmə sahəsində son durum - Vəziyyət necədir?
18:14 20.09.2018

Jan Fransua Manseldən açıqlama - “Ermənistan Azərbaycan torpaqlarından çəkilməlidir” - FOTOLAR
17:55 20.09.2018

Bütün xəbərlər